İnşaat hukuku
İnşaat hukuku; inşaat, mühendislik ve ilgili alanlarla ilgili konuları inceleyen bir hukuk dalıdır. Özünde sözleşme hukuku, ticaret hukuku, planlama hukuku, iş hukuku ve haksız fiil hukukunun bir karışımıdır. İnşaat hukuku, sözleşme, ihmal, garantiler ve kefaletler, hacizler ve diğer teminatlar, ihale, inşaat alacakları ve ilgili danışmanlık sözleşmeleri dahil olmak üzere çok çeşitli hukuki konuları kapsar. İnşaat hukuku, finans kurumları, bilirkişiler, metraj uzmanları, mimarlar, inşaatçılar, mühendisler, inşaat işçileri ve planlamacılar dahil olmak üzere inşaat sektöründeki birçok katılımcıyı etkilemektedir.
Spesifik uygulama alanları[değiştir | kaynağı değiştir]
İnşaat hukuku, genel yasal ilkeler ve metodolojiler üzerine kuruludur ve düzenleyici çerçeveyi (ödeme güvenliği, planlama, çevre ve inşaat düzenlemeleri dahil) içerir. Sözleşme metodolojileri ve seçimi (geleneksel ve alternatif sözleşme biçimleri dahil); taşeronluk sorunları; sözleşmeden, ihmalden ve diğer sebeplerden doğan dava ve sorumluluk sebepleri; sigorta ve kesin teminat; uyuşmazlık çözümü ve kaçınmayı içerir.
İnşaat hukuku, proje finansmanı, gayrimenkul veya şirketler hukukunun bir yan dalı olarak geleneksel konumlarından farklı olarak kendi başına bir uygulama disiplini haline gelmiştir. İnşaat hukuku ile enerji yasası ve petrol ve gaz yasası arasında genellikle güçlü bağlar vardır.
İnşaat hukukunun kapsadığı başlıca alanlardan bazıları şunlardır:
- Alternatif Uyuşmazlık Çözümü
- Tahkim
- Anlaşmazlık inceleme kurulları (veya diğer üçüncü taraf incelemeleri)
- Arabuluculuk
- Yapılandırılmış müzakereler
- Yükleniciler, mal sahipleri, tedarikçiler vb. için iflas sorunları.
- İhale (ihale) anlaşmazlıkları
- İnşaat ve diğer izinler
- Yapı bilgi modellemesi
- Sözleşme hukuku
- Değişiklik Emirleri
- İnşaat iddiaları
- İnşaat hacizleri
- Ücret gereklilikleri
- Ödeme ve anında ödeme işlemleri
- Zaman uzantıları
- İnşaat sözleşmelerinin hazırlanması
- Endüstri standardı inşaat sözleşmeleri
- İnşaat sözleşmelerinin müzakere edilmesi
- Kolaylık veya temerrüt için bir fesih talebinin müzakere edilmesi
- Kusurlu tasarım veya yapı
- Gecikmeler ve hızlanma
- Göçmenlik dahil İstihdam Hukuku
- İnşaatta çevre konuları
- Yanlış İddialar Yasası
- Yangın kodları ve yönetmelikleri
- Ayrımcılık yasağı veya diğer sosyal etki mevzuatı için düzenlemelerin yerine getirilmesi
- Sigorta sorunları
- Hasar, sorumluluk
- Tazminat
- Kefalet Hukuku (Ödeme ve Kesin Teminat)
- İşçi sorunları ve grevler
- Ruhsatlandırma inşaat profesyonelleri
- Aşırı denetim
- Tasarla-teklif et-inşa et, Tasarla-İnşa et, Risk altındaki İnşaat Yöneticisi (CM) veya Ajans CM gibi proje teslim sistemleri
- Listeden çıkarma (teklif listesinin kaybı) gibi idari işlemlerle karşılaşan işletmelere savunma
- Hukuk müşaviri sağlamak
- Kamu inşaatı
- FAR veya diğer düzenlenmiş tedarikler kapsamında federal inşaat
- Devlet sözleşme prosedürleri
- Eyalet ve yerel bina kodları
- Sürdürülebilir inşaat
- Dava: mahkemede inşaat davalarına bakmak
- İhlaller, güvenlik veya diğer düzenleyiciler
İnşaat sözleşmeleri[değiştir | kaynağı değiştir]
Bazı ülkelerde standart formdaki sözleşmelerin kullanılması normal bir uygulamadır.[1] Uyuşmazlık çözümünü hızlandırmak için, standart formlar genellikle bir "tahkim kurulu" veya profesyonel hakem tarafından tahkim sağlar[2] ancak çoğu tahkim ve dava arasında bir seçim sunar. İnşaat hukuku, kefalet senetleri ve diğer prosedürleri içeren kamu sözleşmelerindeki gerekliliklerden etkilenmiştir. Özel sözleşmelerde şartlar taraflar arasında müzakere edilir. 1998 yılı itibarıyla inşaat hukukunun ilkeleri iyice yerleşmiştir.[3] Sözleşmenin ihlaline ilişkin çareler, olağan hukuktakiyle aynıdır ve tazminat, fesih, iptal ve özel ifayı içerir.[4]
Kaynakça[değiştir | kaynağı değiştir]
- ^ "Standard form contracts: JCT". Out-law.com. 28 Mart 2012 tarihinde kaynağından arşivlendi. Erişim tarihi: 18 Şubat 2015.
- ^ Managing and Litigating the Complex Surety Case - Google Books. 1 Ocak 2007. ISBN 9781590318843. Erişim tarihi: 18 Şubat 2015.
- ^ Construction Contract Claims, Changes and Dispute Resolution - Paul Levin - Google Books. 1 Ocak 1998. ISBN 9780784402764. Erişim tarihi: 18 Şubat 2015.
- ^ "Construction Contract Terms - Contract Terms - The Lien Zone". thelienzone.com. 30 Ocak 2014. 25 Mart 2014 tarihinde kaynağından arşivlendi.
Dış bağlantılar[değiştir | kaynağı değiştir]
Wikimedia Commons'ta Construction law ile ilgili çoklu ortam belgeleri bulunur- American construction news and resources website
