Tapu sicili

Vikipedi, özgür ansiklopedi
Atla: kullan, ara

Tapu: Bir taşınmazmalın yüzölçümünü, numarasını(pafta, ada ve parsel olarak), mahallesini ve sahibini gösterir belgedir. Eski Türkçedeki kapuk (sağlam) sözcüğünden gelmiştir.

Tapu sicilinin tutulmasından doğan bütün zararlardan Devlet sorumludur. Devlet, zararın doğmasında kusuru bulunan görevlilere rücu eder. Devletin sorumluluğuna ilişkin davalar, tapu sicilinin bulunduğu yer mahkemesinde görülür.

Tapu sicili herkese açıktır. İlgisini inanılır kılan herkes, tapu kütüğündeki ilgili sayfanın ve belgelerin tapu memuru önünde kendisine gösterilmesini veya bunların örneklerinin verilmesini isteyebilir. Kimse tapu sicilindeki bir kaydı bilmediğini ileri süremez., ifadeleri hukuk kuralı olarak düzenlenmiştir.

Tapu Sicil Müdürlüklerinde Akitli, Akitsiz işlemler, Mahkemeler, İcra Müdürlükleri, ilgili Tapu ve Kadastro Bölge Müdürlüğü ile diğer Kamu Kurum ve Kuruluşlarının, Mal Varlığı Araştırmaları, Tapu Kaydı bilgi ve belgelerinin temini ile Kanunun öngördüğü diğer hususlar konusunda hizmet verilmektedir.


Tapu Sicil Müdürlüklerinde yapılan Akitli ve Akitsiz işlemlerinden başlıcaları[değiştir | kaynağı değiştir]

a.Akitsiz (tek taraflı irade beyanı ile),

  1. Aile Konutu Şerhi
  2. Aile Konutunda Kalma Hakkının Şerhi
  3. Ayırma (ifraz) İstemi
  4. Bağışlama Vaadinin Şerhi İstemi
  5. Bağıştan Rucu Edilerek Taşınmazın
  6. Birleştirme (Tevhit) İstemi
  7. Cebri SatışIn Tescili İstemi
  8. Cins Değişikliği İstemi
  9. Düzeltme (Tahsis) İstemi
  10. Eşler Arasındaki Mal Rejimi Sözleşmeleri
  11. Finansal Kiralama
  12. Geçici Tescil Şerhi
  13. Hükmen Dükkan İfrazı İstemi
  14. Hükmen Kamulaştırma
  15. İntifa Terkini İstemi
  16. İpotek Alacağının Temliki
  17. İpotek Terkini İstemi
  18. İştirakın (elbirliğinin) Bozulması
  19. İzale-i Şuyu Satışı Tescil İstemi
  20. Kanuni İpoteğin Akitten Sonra Tescili İstemi
  21. Kat İlavesi Ve Arsa Payı Değişikliği İstemi
  22. Kat İrtifakı İstemi
  23. Kat İrtifakı Terkin İstemi
  24. Kat Karşılığı İnşaat Hakkı Sözleşmesi Şerhi
  25. Kat Karşılığı İnşaat Şerhi Terkin İstemi
  26. Kat Mülkiyeti Kurulması
  27. Kat Mülkiyetinden Adi Mülkiyete Dönüş İstemi
  28. Kira Şerhi İstemi
  29. Kira Şerhi Terkin İstemi
  30. Kooperatif Üyelerine Tahsis İstemi
  31. Mahkeme Kararının Tescili İstemi
  32. Mirasın Taksimi
  33. Muhtesatın Devri Ve Terkini
  34. Ortaklaşa Kullanılan Yerlerin Tescili
  35. Paylı Mülkiyeti Devam Yükümlülüğü
  36. Satış Vaadinin Şerhi İstemi
  37. Serbest Dereceden Yararlanma Hakkının İpotekten Sonra Tanınması
  38. Sulh Hakimi Veya Noterde Yapılan Ölünceye Kadar Bakma Akdinin Tescili İstemi
  39. Şura İstemi
  40. İştia İstemi
  41. Vefa İstemi
  42. Teferruatın Yazımı İstemi
  43. Teknik Hataların (yüzölçümün) düzeltilmesi
  44. Ticari İşletme Rehni
  45. Ünvan Değişikliği İstemi
  46. Vasiyetnamenin Tenfizi İstemi
  47. Yola Terk İstemi
  48. Yoldan İhdas İşlemi
  49. Yönetim Planı Eklenmesi (veya Değişikliği) İstemi

b. Akitli (İki veya daha fazla tarafın irade beyanı ile),

  1. Bağımsız Bölüm İlavesi
  2. Bağış
  3. Devre Mülk Hakkı
  4. Diğer İrtifak Hakları
  5. Geçit Hakkı
  6. İdareler Arasında Taşınmaz Mal Devri
  7. İntifa Hakkı
  8. İpotek
  9. Kamulaştırılan Taşınmazın Eski Sahibine İadesi
  10. Kamulaştırma
  11. Kat İrtifakı
  12. Kat Karşılığı Temlik Akdi
  13. Kat Mülkiyeti
  14. Kaynak Hakkı
  15. Miras Payının Devri
  16. Oturma Hakkı
  17. Ölünceye Kadar Bakma Akdi
  18. Ölünceye Kadar Gelir Sözleşmesi
  19. Satış
  20. Su, Gaz, Elektrik vb. Mecralar
  21. Taksim
  22. Taşınmaz Yükü
  23. Trampa
  24. Üst (İnşaat) Hakkı

Ve kanunun öngördüğü diğer işlemler. Bu işlemler için 492 sayılı Harçlar Kanunu 'nun (4) sayılı tarifesine göre belirlenen harçlar tahsil edilir