Portside Kulesi
 | Bu madde, öksüz maddedir; zira herhangi bir maddeden bu maddeye verilmiş bir bağlantı yoktur. (Temmuz 2024) |
.jpg) 2018'de Portside Kulesi | |
 | |
| Genel bilgiler | |
|---|---|
| Tür | Ticari |
| Adres | 5 Buitengracht Street |
| Şehir | Cape Town |
| Ülke | Güney Afrika |
| Koordinatlar | 33°55′00″G 18°25′19″D / 33.91667°G 18.42194°D |
| Tamamlanma | 2014 |
| Maliyet | R1.6 Milyar (tahmini)[1] |
| Sahip | Accelerate Property Fund ve First Rand |
| İşletmeci | Baker Street Properties |
| Yükseklik | 139 m |
| Teknik ayrıntılar | |
| Kat sayısı | 32[2] |
| Kat alanı | 52.000 m2[2] |
| Tasarım ve inşaat | |
| Mimar(lar) | dhk Architects; Louis Karol Architects[2] |
| Yapı mühendisi | WSP Structures Nadeson |
| Metrajcı | Aecom Davis Langdon De Leeuw Group |
| Yüklenici | Murray & Roberts |
| Ödüller | Güney Afrika'nın En Yüksek Yeşil Binası |
| Resmî site | |
Portside Kulesi, (İngilizce: Portside Tower), Cape Town, Güney Afrika'da yer alan, 139 metre yüksekliğinde bir bina. 2014 yılında tamamlanmış olan yapı, şehrin en yüksek binasıdır.[3] Tamamlandığı dönemde, Cape Town'un merkez iş bölgesinde (CBD) 15 yıl içinde geliştirilen ilk önemli gökdelen olmuştur.[4]
Bu mülk, FirstRand Bank ve Accelerate Property Fund (APF) tarafından ortaklaşa sahiplenilmektedir. Banka, mülkün kendi payını kullanırken, AcPF ofis ve perakende alanlarını kiracılara kiralar. AcPF, Cape Town'daki ticari emlak aracılık firması Baker Street Properties'i[5] mülkü yönetmek ve pazarlamak için atamıştır.
Güney Afrika Yeşil Bina Konseyi (GBCSA), mülke 5 yıldızlı Yeşil Yıldız derecesi vermiştir,[6] bu da onu Güney Afrika'nın en yüksek Yeşil Binası yapmaktadır.
Tasarım
[değiştir | kaynağı değiştir]2008 yılında, binanın bir otel içereceği ve deniz seviyesinden 147 metre (482 ft) yüksekte olacağı önerilmişti. Ancak, 2008-2012 Küresel Ekonomik Krizi ve otel yönetimi sözleşmesi sağlama zorlukları nedeniyle, proje neredeyse üç yıl boyunca askıya alındı ve tasarım değiştirildi.[7]
Tasarım ve planlama aşamasında, geniş çaplı kamu katılımından sonra, binanın belirli bir yüksekliğin altında tutulmasına karar verildi, böylece Tafelberg'in manzarasının kapanmaması sağlanmış oldu. 32 katlı kule[8] 51.500 m²'den fazla ofis alanına sahip olup, kalan alan ise 1.382'den fazla park yeri[9] ve perakende mağazaları için kullanılmaktadır.
Bina, düşük enerji teknolojileri kullanacak şekilde tasarlanmış olup, Güney Afrika'da neredeyse tamamen LED aydınlatma kullanan ilk büyük binadır. Uyumlu teknolojiler bina boyunca belirlenmiş olmasından dolayı bu yapıya, Güney Afrika Yeşil Bina Konseyi tarafından beş yıldızlı Yeşil Yıldız derecesi verilmiştir.[10]
İnşaat
[değiştir | kaynağı değiştir]
Kulenin inşaat çalışmaları 12 Ağustos 2011'de başladı.[7] 2013 yılının Mart ayı sonunda, Cape Town şehrinin afet müdahale birimi, kuvvetli fırtına rüzgarlarının iskeleleri dengesiz hale getirmesi nedeniyle inşaatı geçici olarak durdurdu.[9]
Kaynakça
[değiştir | kaynağı değiştir]- ^ "At The Portside". Land Mark Properties. 9 Haziran 2011 tarihinde kaynağından arşivlendi. Erişim tarihi: 21 Nisan 2011.
- ^ a b c "The Building Portside". 19 Ekim 2014 tarihinde kaynağından arşivlendi. Erişim tarihi: 18 Temmuz 2014.
- ^ "Cape Town". Emporis. 11 Kasım 2012 tarihinde kaynağından arşivlendi. Erişim tarihi: 2 Mayıs 2022. " Statistics " yazısı görmezden gelindi (yardım)
- "Cape Town's tallest building officially unveiled : Property News from Property360". - ^ "Portside Tower Cape Town". e-architect. 20 Nisan 2009. Erişim tarihi: 21 Nisan 2011.
- ^ "We are your new go-to firm for everything on Portside in Cape Town (blog)". Baker Street Properties. 22 Haziran 2016. Erişim tarihi: 12 Eylül 2016.
- ^ Munnik, Mike (February 2015). "GBCSA Case Studies | Portside" (PDF). Green Building Council of South Africa.
- ^ a b Williams, Murray (4 Ağustos 2011). "Cape Town to get new tallest building". Cape Argus. Erişim tarihi: 31 Mart 2013.
- ^ "Portside building gets five-star as-built Green Star rating award". Weekend Argus. 28 Mart 2015.
- ^ a b "Winds make Cape skyscraper unstable". SAPA. 31 Mart 2013. Erişim tarihi: 31 Mart 2013.
- ^ "Portside Ahoy In Cape Town". Skyscraper News. 19 Haziran 2009. Erişim tarihi: 21 Nisan 2011.